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广州侦探社:多年烂尾的慈溪“怡江城”被收下

日期:2023-08-31 16:17 人气:

广州侦探社:多年烂尾的慈溪“怡江城”被收下7月23日上午10点,慈溪市恒泰房地产有限公司开发的“怡江城”项目土地使用权及在建工程(二拍)在淘宝司法拍卖平台进行拍卖。宁波永仁企业管理咨询有限公司通过标号K0316,以最高标中标。 成交价为22亿元。据了解,一江城项目曾于2019年6月15日10:00至6月16日10:00在淘宝司法拍卖平台进行公开拍卖,起拍价为25亿元。 射击。纠缠四年

“一江城”项目位于慈溪市商业中心,四条主干道环绕慈溪私人调查取证,东至尖山路,南至芝山文化广场,西至泗山路,北至环城南路,虎山河从中流过。 位置优越,交通便利,环境优美。

一江城于2014年3月开盘,当时楼盘预售价为每平方米7000至8000元慈溪商业调查公司,吸引了众多购房者。

2015年底,因恒泰地产资金链断裂,“一江城”项目突然停工。

2017年底,约60名房主将开发商告上法庭,要求对迟交房屋进行赔偿。 慈溪法院判决业主胜诉,但难以执行。

2018年10月22日,法院受理恒泰公司破产清算案。

2019年1月22日上午,慈溪市人民法院组织并成功召开了慈溪市恒泰房地产有限公司破产清算案第一次债权人会议,债权人及债权代理人600余人参加出席了会议。

截至2019年1月10日,共有721家债权人申报债权,涉案金额39.93亿元。

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600多户户主绝望

据当地媒体2018年4月14日报道,当时宜江市有600多户业主购买了商品房,总金额超过2亿元。 婚期一推再推,甚至分手……

据了解,一江城楼盘项目在2014年启动推介后,楼盘一期也开始预售。 当时每平方米7000至8000元的价格吸引了众多买家。 后来价格小幅上涨,也不过1万元。 关于。 业主说,他们做过统计,当时买房的有600多户。

业主卢先生于2015年与开发商慈溪恒泰房地产公司签订购房合同,花费150万购买了一套140多平方米的房子,约定的交房日期为“2016年12月31日前” ”

“因为资金有限,把家里的老房子卖了,在外面租房子,就买了这里的房子,没想到2015年底项目就停了,现在已经逾期交付超过“一年。我在外面的房子年租金近2万元。现在工地还没搬,也不知道什么时候动工,开发商也不给违约金,怎么办?” 卢先生说。

李先生是一名下岗工人。 他把家里所有的钱都拿出来,向亲戚朋友借钱。 他买了一套180万多元的房子。 他打算用它来举办他儿子的婚礼。 她的婚姻只能一推再推。

为此,2017年底,约60名业主将开发商告上法院,要求赔偿逾期交付的违约金。 慈溪法院很快作出对业主有利的判决,但执行困难,业主至今未收到违约金。

接收方融创

“天眼查”显示,宁波永仁企业管理咨询有限公司背后的股东叫南通亚伦房地产开发有限公司; 南通亚伦的100%控股公司为江苏亚伦集团。

据公开资料显示,江苏亚伦集团在南通颇有名气,其老板曾被称为“南通首富”。

不过,“天眼查”还显示,宁波永仁企业管理咨询有限公司于7月16日刚刚发生股权变更,变更前的单一股东为宁波融创房地产开发有限公司。

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公开资料显示,今年2月22亿元!多年烂尾的慈溪“怡江城”被收下,融创与江苏亚伦集团联合在杭州拿下一块总建筑面积近40万平方米的“巨无霸”地块。

今年5月初,融创与江苏雅轮集团在慈溪竞得一处房产。

据记者从宁波融创相关人士处获悉,“一江城”项目未来的运营商将是融创。

网友们已经开始估算房价了

宁波永仁企业管理咨询有限公司22亿元中标“一江城”项目,想必是今年慈溪楼市的一件大事。 这对于等待了4年的600多位业主来说,确实是个好消息。 盼了那么久的房子,终于看到了希望。

根据协议,“一江城”原业主的房子将在18个月内交付。

在慈溪某地方论坛上,有网友感叹:

更多网友正在预估“一江城”未来的新房价格。 四年前,“一江城”的房价是8000~9000元/平方米。 从目前的市场情况来看,“一江城”的房价水涨船高已是不争的事实。

安居客显示的信息显示,目前,与“怡江城”同属慈溪市景观大道综合改造项目的安置房小区“嘉景园”已经验收交付,均价挂牌的二手房在12000元/平方米以内。

广州侦探社据宁波市房管中心“宁波市房地产交易信息服务网”显示,与“一河城”同位于慈溪市虎山街道的“悦华公馆”(推广为“慈溪吾悦广场”),住宅均价约13500元/平方米; “悦堂公馆”(推广为“保利堂悦”),住宅均价在万元出头。